离婚了，可爸妈为我出资购买的房子怎么办？

　　身边未婚、不婚的人越来越多，他们其实活得很自在，有贴心的朋友、有亲密的家人、有正处于上升期的事业以及完全归属于自己的财产，没有财产纠纷、没有离婚风险。然而有时候也会有些孤独，也想像身边的那些人一样，有个属于自己的家。

　　感情没了可以离婚，但是属于自己的财产不能拱手让人，一个家庭中最重要、最值钱的往往是“房子”。因此关于房子的归属问题，在结婚前就有必要弄清楚。比如，父母为子女出资购买的房产在离婚时该如何分割呢？

　　其实，现在父母掏钱付首付，儿女出月供的方式在生活中是非常常见的。而且在离婚分割时，房产确权分割的种类也比较多：

　　一、婚前父母为一方全款买房且婚后只登记在该方子女名下的

　　在结婚前，一方父母全款购房给子女，且婚后取得不动产权证并登记在该方子女名下的，那么这视为只对自己子女一方的赠与。因此，就应认定为该方的个人财产。

　　二、婚前一方父母首付购房，婚后夫妻共同还贷但只登记出资方子女的

　　在结婚前，一方父母为子女付首付购房，但婚后是双方共同还贷的，且房产登记是在出资方子女名下的，那么该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。而共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。

　　三、婚前一方父母首付购房，婚后夫妻共同还贷且双方都登记在名的

　　在结婚前，一方父母为子女付首付购房，且婚后双方共同还贷，房产登记在双方名下的，那么房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与。当然，父母明确表示赠与双方的除外。

　　四、婚后父母为一方全款买房且登记在该方子女名下的

　　在结婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在该方子女名下的，那么就会视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。但，此处需要特别注意一点，那就是，如果婚后该方在房产证上加入对方的名字，则认定为夫妻共同财产。

　　五、婚后父母全款购房且将房子登记在夫妻双方名下的

　　其实，在生活中，也有婚后一方父母为子女全款购房，但房产登记在双方名下的。那么在这种情况下，房子就会被视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。

　　六、婚后父母全款购房但房子只登记在一方名下的

　　婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在对方名下的，那么在这种情况下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与。否则会视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

　　七、婚后父母首付购房但却是夫妻共同还贷的

　　婚后，一方父母为子女付首付购房，双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下或者双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与。但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。

　　八、双方父母共同为子女出资购买房产且只登记在一方子女名下的

　　双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但，当事人另有约定的除外。

　　九、婚后一方父母全款购房但只是挂名登记在该方子女名下的

　　结婚后，一方父母出全款购买房产，房产登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房产不属于夫妻一方或双方的财产。但，主张为挂名登记者需对此负举证责任。

　　其实，小编觉得，若是一方父母全款为子女买房，并不想赠与子女配偶的，那么列出声明，明确表示该房产赠与自己的子女。另外，在房产归属的问题上，只要你出了钱，不管是首付还是贷款，这房子都是有你份儿的。