50年产权房最新政策都有哪些？50年产权房屋到期后怎么办？

　　现在是一个发展非常迅速的时代，而这个时代中，房屋所占的地位非常重要，也正是因为这样，越来越多的人开始对与房屋有兴趣，那么平时肯定也会有越来越多的人去进行了解，而整个房屋买卖中，产权因素是最为重要，那么50年产权房政策都有哪些？50年产权房屋到期后应该怎么办？

　　50年产权房政策都有哪些？

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

　　1、房产转让

　　“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和也有一定影响。

　　2、政策风险

　　购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

　　50年产权房屋到期后应该怎么办？

　　1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数。

　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于50年产权房政策都有哪些？50年产权房屋到期后应该怎么办的整体介绍，与房屋产权有关的政策非常多，与大众有关的一些在上文中小编都已经很详细地介绍到了，在到期后，大家也只要按照文中的一个方法去做就可以。