买房贷款需要满足什么条件，有哪些？

　　（1）有合法身份

　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　（6）贷款行规定的其他条件。

　　二、购房贷款需要提交哪些资料

　　1、借款人（买方）需提供资料：

　　①身份证；

　　②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

　　③学历证（大专以上学历的提供）；

　　④职称证书（有职称的提供）；

　　⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

　　⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；

　　⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

　　⑧首付款证明；

　　⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

　　⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

　　2、借款人（买方）配偶需提供资料：

　　①身份证；

　　②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

　　③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

　　④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。