西安商品房产权交易费用有哪些，中介费有多少

　　西安商品房产权交易费用问题一直都是西安市民关注的焦点问题，今天小编就为大家整理了现在西安商品房产权交易所收取的费用大全。

　　一、政策性收费：

　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

　　2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%。

　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

　　5、印花税：评估价*0.1%。

　　6、房产证工本费：85元。

　　7、土地证工本费：105元。

　　8、交易评估费：评估价*0.3%。

　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

　　1、交易中介费：成交价*1%。

　　2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

　　再来看看西安二手房交易需要哪些费用吧！

　　1、过户程序

　　买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。

　　需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。

　　手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。

　　手续费：排名前列部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

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