交房有哪些注意事项？需要准备哪些资料

　　交房需要什么手续资料？有什么注意事项？

　　交房已经到了房屋买卖的尾声，大家的心情是很激动的，都希望赶紧交房完毕。

　　此时就要求我们提前要把交房过户的材料都准备好，这样交房才能顺利完成，但是大家要知道在交房的过程需要注意什么，这样才不会出现这样或者那样的问题。

　　交房需要什么手续资料？

　　1、交房需要购房合同。

　　2、收房通知单。

　　3、身份证。

　　4、户口簿。

　　5、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）。

　　交房的过程需要注意什么？

　　1、交房的过程需要注意检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

　　2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。交房的过程需要注意轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪

　　4、渗漏、排水与放水。交房的过程需要注意检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。在厕卫放水（约高2cm），24小时以后查看下厕卫的天花。

　　5、房内细节处质量。看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。