样板房可以购买吗？有哪些需要注意的问题？

　　样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式，一般样板房都是好

　　一、样板房的特点

　　优点

　　1、省去装修的麻烦

　　因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的麻烦，这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，都会花大价钱去购买。

　　2、户型较好

　　样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。因此样板间的展示是可以吸引更多的购房者。

　　3、尾盘优惠力度大

　　大多楼盘在尾盘的阶段才考虑出售样板间，因此可以谈判空间较大，自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。

　　缺点

　　1、样板间易显空间大

　　开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。

　　2、样板间会有损耗

　　如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1-2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

　　3、样板房忽视了使用功能

　　开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

　　二、买样板间的注意事项有哪些？

　　1、验房要更仔细

　　样板房不像新房，因样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。

　　除此之外，验收样板房要十分的仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具，一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。

　　2、考虑管线及家电位置

　　样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、3、注意样板房中往往会安各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。

　　4、合同中应约定好相关事项

　　开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。较大限度的保护购房者自身的利益。

　　以上就是小编为大家介绍的关于样板房的相关知识了，其实就小编个人的看法，如果样板间的户型和装修是购房者比较心仪的话，样板间是可以购买的，但是在购买之前一定要把好质量关，千万不能忽视这一问题。最后，小编希望所有购房者都能买到自己心仪的房子！