武汉公积金贷款额度如何计算？

　　我一个月公司和我加起来缴存480，缴存比例10%+10%，现在缴存了1年半了，按较低的算能贷多少？另外想知道为什么公积金中心的额度计算公式和银行不一样？

　　按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：

　　1、不高于规定的贷款较高限额

　　购买首套住房的，住房公积金贷款较高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款较高额度50万元。

　　2、不高于规定的贷款较高比例。

　　（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款较高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款较高比例不超过总价的70%。

　　购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款较高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的50%。

　　（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款较高比例不得超过房屋总价的40%。

　　3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。

　　具体计算公式为：贷款额度=（借款人公积金月缴存额）/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；

　　4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。

　　计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　如果出现公积金中心与银行不同的情况，建议您联系公积金管理中心确认。

　　公积金中心联系方式：

　　1、武汉市住房公积金管理中心联系方式：027-12329

　　2、湖北省省直公积金管理中心联系方式：027-87231623