装修合同没搞明白，你还敢签字？

　　大部分业主拿到装修合同都是“大姑娘上轿头一遭”，次接触装修合同却会有很多业主在根本没有细读的情况就签字了。今天爱福窝小编为大家分享这篇文章，如果您想了解更多的装潢装修经验和家居知识，请仔细阅读下面的正文。

　　？？？现在大城市房价居高不下，很多年青人想拥有一套独立住房都要绞尽脑汁。这样的现状决定了大多数业主都是次购房、次装修，对于没有经验的业主来说，购房、装修都不是一件易事。装修合同可不简单的只是个文本，装修公司和业主都签字以后，这是一个具有法律效应的合同书，在都装修合同上签字也一项重要的法律活动。合同的内容直接关系到业主的切身利益，一定要详细了解清楚才能签字。

　　？？？1、装修合同的项是工程概况，业主要在这项里写清楚装修的起始日期，装修时间，这样避免装修公司无限期的廷工。还要写清楚装修承包方式、装修价格，不要填写“以实际情况为准”之类的字样，避免装修以后以此来理由来多收钱。

　　？？？2、第二大部分是材料供应，这一项很重要，业主提前肯定和装修公司谈好了材料供应的方式，要把双方各自供应的材料列成详细的清单，尤其是装修公司供应的材料要写清楚名称、品牌、规格、价格、数量，千万不能含糊的写“知名品牌”、“进品品牌”这样的字样。

　　？？？3、第三大部分包括了工程质量检测和验收，这要严格按照装修验收标准来，首先要对施工中的隐蔽工程进行验收，装修全部结束后要留一部分保证金，装修有一年的质保，有质量问题要装修公司负责。

　　？？？4、第四部分是安全生产和防火，要标明责任人，在装修中有意外事故和火灾、水灾等问题，装修公司要负责。而且装修公司不能私自拆改承重墙壁，不能私自拆改门窗，这些对楼体有安全隐患的项目不能做。

　　？？？5、第五部分是工程款的结算问题。这是一个很重要的问题，业主千万不能听信装修公司忽悠，一次性交费，一定要按合同规定的分期付款，这样对装修公司才有约束力。

　　？？？6、第六部分是违约责任。这一项也很重要，要约定好违约金，例如装修公司廷误工期，每天按多少钱赔偿给业主，尤其是大别墅装修违约金要高一些，对装修有约束力才可以。还比如装修公司拆改了承重墙，造成了安全隐患如何赔偿都要写清楚。

　　？？？7、第七部分是纠纷处理，装修过程中经常会发生纠纷，例如装修公司要额外追加装修款、业主认为自己购买的材料少了、业主对装修质量不认可等等，业主可以向消协、装修协会投诉，也可以向法院起诉。

　　？？？8、第八部分是合同的变更和解除，不论哪一方要解除合同都是要赔违约金的，一般来说违约金是合同总价的20%。大部分情况是业主对装修公司不认可，要解除合同，业主要以书面形式提出解除，然后结算好费用，签订解除合同书。

　　？？？9、第九部分是附则，这一项里业主可以提出来要求，装修公司的施工人员必须有专业、合格的技术，不能因为人员不够，就临时找站街装修队来冒充，有问题可以商量，但是不能欺骗业主。

　　？？？10、第十部分是其他约定，业主可以提出要求装修要在多长时间内完成，装修公司提供的材料要求是环保达标的，装修公司不能把建筑垃圾冲到下水道、装修工人不能扰乱邻居的休闲等等。

　　？？？11、第十一部分是合同附件，这一项中至少要包括装饰施工内容表、材料及设备表、主材料报价单、工程项目变更单、工程质量验收单、工程结算单、工程保修单。这些附件对装修的指导用途很大，不能少。