我卖房子对方贷款我怎么拿钱？卖房子需要注意什么？

　　相信很多人在卖房子的时候都会遇到很多难题，比如说你卖房子对方却进行贷款，那你知道该怎样拿钱吗？想必很多人对于这个问题都很迷茫，甚至不知道该如何操作，那么我卖房子对方贷款我怎么拿钱？卖房子需要注意什么？下面小编就带着大家了解一下这两个问题。

　　我卖房子对方贷款我怎么拿钱？

　　一、要准备一下证件：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）

　　二、原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件签买卖（转让）协议——办理贷款——办理首期资金——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名。

　　卖房子需要注意什么？

　　1、尤其在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

　　2、我们在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

　　3、而且在签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

　　我卖房子对方贷款我怎么拿钱？卖房子需要注意什么？以上内容就是对这两个问题的整合，大家如果还有什么不懂的地方，可以咨询专业的人士。买卖房屋是一个很重要的问题，无论是卖方还是买方，都应当提高警惕，在法律允许的范围内进行买卖，同时也要遵守一定的政策要求。