二手房买方需要承担哪些费用？，二手房买方要交哪些税？

　　当今人们在火热购房的热潮下，除了一些新开的楼盘倍受瞩目外，由于装修压力，或者价格方面等原因，有很多的人愿意去选择二手房。随着房价的节节攀升，由于购房火热造成的恐慌，使得房地产市场空前的火爆，很多人为了保险起见还是会选择二手房作为购房的。那么，作为二手房的买方需要承担哪些费用？二手房买房要交哪些税呢？接下来，就由小编我带大家一道了解一下当前的二手房购房行规，希望会对大家有用。

　　二手房买方需要承担哪些费用？

　　1、首先你得缴纳契税，具体规定如下方所示：买方回购房并且平米数在90以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房在90平方以上（含90平）且在144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下的情况按照3%来缴纳：（1）144（含144平）平方及以上的二手房；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）商业住房。

　　2、合同印花税及产权证印花税；在这里边，合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05％缴纳，产权证印花税为每本5元。

　　3、中介费用及其他费用：中介费用，具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。另外，二手房经营服务性收费分为房地产交易手续费以及测绘费，二手房交易经营服务性收费是6元/平方米，买方承担50%收费。其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

　　二手房买方要交哪些税

　　从上面介绍，我们已经看出来，二手房交易中，买房应承担相应的契税及印花税，而营业税个人所得税是由卖方承担的。这些就是买房需要承担的税种。

　　以上便是小编为大家分析的二手房买房需要交纳的费用及税费，希望对您的选购有一定的参考意见，特别是有些由卖方承担的可不要自己承担哦！但是也不是一定的，如果在买房过程中，遇到自己心仪的房子，也不要因为这些小事而与心仪的房子失之交臂。小编的整理只是参考，希望对您的购房有所帮助。