合同签订中出租方该注意什么？

　　无论是买房字还是租房子，签订合同才是重要的一步，要是你租房子时候，没有签订相对应的房屋租赁合同，那就是不正规的，你的权益就得不到保护，这点要注意一下，要是签订合同的花，我们就要知道出租方要注意一些什么事项，如要核实承租人、多回访承租者、物业费等的交付、房子尽量不租给短期租房者等等，接下来为您一一介绍。

　　合同签订中出租方该注意什么？

　　1、要核实承租人

　　房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，到公安机关查询租房者信息。

　　2、多回访承租者

　　房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。

　　3、物业费等的交付

　　物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。

　　4、房子尽量不租给短期租房者

　　房东不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。

　　5、不要频繁涨价

　　房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。

　　6、房屋的租期不超过20年

　　房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　7、合租情况及租房合同

　　办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。

　　通过小编对合同签订中出租方该注意什么的介绍，我们从中知道了，在签订租房合同的时候，租期不会超过20年的，这才能更好的保护出租房的合法权益，所以大家还是认真学习吧，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。