期房购买流程是什么？购买期房有哪些注意事项？

　　早期只能用全款来买房，因此早年间也有很多人住不起房，然而现在推出了贷款政策，越来越多的人也在使用贷款方式来买房，而现在大家青睐的就是期房了，期房价格相对于新房来说低了不少，因此受到大家的追捧，但是凡事都有利弊，期房价格虽然便宜，但是交易流程相对来讲就比较复杂，下面就让我们一起来看看期房购买流程是什么？购买期房有哪些注意事项？

　　期房购买流程是什么？

　　一、按合同约定承担自己的义务，原来的房价签合同。如能证明对方欺诈和过错导致房价下跌则搜集证据上诉要求解除合同，前提是房价下跌是因为对方的明显过错造成。

　　二、流程：看房选房→认购→签订合同（商品房预售合同）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证

　　三、期房什么时候交首付。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

　　购买期房有哪些注意事项？

　　1.实践中，因为开发商的资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。

　　2.防范措施：在决定买房并签署合同时，除例行审查开发商的有关情况、“五证”取得情况外，还要考察拟购房屋的施工进展情况。以前，国家有关法律法规规定住宅必须在主体结构完成四分之一工程量以后才可以销售，目前的规定是必须主体结构封顶以后才可以销售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房子（期房），以便对自己的人住计划作出安排，避免（减少）风险。

　　相信大家看了以上小编对于期房购买流程是什么？购买期房有哪些注意事项的介绍，应该对期房都有了新的认识，交易流程大家不要看文中这么简便，但是实际操作起来也不是很简便，需要注意的点也不少，一些注意事项上文中也已经讲述到了，大家看了之后一定要记住，以免在买房时出现一些问题。