按揭贷款买房应注意什么？按揭贷款买房需要什么资料？

　　社会发展如此迅速，许多人的经济水平与生活条件也在随之升高，现在也有越来越多的人对于生活品质是越来越注重了，因而就是房价出现了暴涨的现象，现在购房者所要承受的压力可是要比以前要大的了，所以很多家庭在买房时都选择了用贷款方式来购买，下面就让小编带大家看看按揭贷款买房应注意什么？按揭贷款买房需要什么资料？

　　按揭贷款买房注意什么？

　　1、获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　2、贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　3、银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

　　按揭贷款买房需要什么资料？

　　借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　以上就是小编对于按揭贷款买房注意什么？按揭贷款买房需要什么资料的介绍，希望能帮助到大家，按揭贷款买房不需要注意的不仅仅是这四个事项，这四个只是较为重要并且比较常见，一些需要注意的事项大家在咨询完后一定要谨记，需要的资料在办理当天也要带全了。