真是神操作！婚后买房这样做仍算个人财产！

　　在这个高离婚率的时代里，一旦离婚了，那么就免不了要面对这个问题：分割财产的问题，而其中以房产最为贵重。那么就有朋友问小编了，婚后买房怎么才算个人财产呢？对此，小编要说的是，在以下这5种情况下，婚后买房仍算个人财产，你知道吗？

　　一、父母出钱买房

　　结婚以后，如果父母是出钱给子女买房，且其产权登记在子女名下的，那么这样就会算作是父母对其子女一方的赠与，即属于个人财产。既然是夫妻一方的个人财产，因此在离婚时，该房子是不用分割的。

　　也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样一来房子也就属于个人财产，是属于男方的个人财产。

　　不过，上述的“父母出钱买房赠送给其儿女”这种方式也存在着一些不好的地方，那就是房产赠与的税费会比较多。因此要想减少税费的话，可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，这样一来房产继承税费就会比较少。

　　二、使用婚前个人财产买房

　　在婚后，如果夫妻一方用个人财产来买房，那么房产也算作个人财产，因此离婚时，该房产也是不用分割的。不过，你需要证明买房的钱是属于个人财产的，这点恐怕会很困难，因此在实际生活中也很少有人用此方式。

　　三、签有婚后买房协议

　　婚后买房时，有些男方往往为了示爱表达自己的心意，通常会只在不动产权证上写女方的名字，并且签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，因此在此情况下，房子就算作是女方的个人财产了。

　　比如，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归女方所有，然后到当地公证处公证一下，并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了。这样一来，房子就永远属于女方的个人财产了。不过对于这种做法，小编的建议就是：男方要慎重，小心“人房两失”。

　　四、婚前付了首付

　　当夫妻一方在婚前贷款买房，且付了首付时，无论婚后另一方是否共同还贷，那么房子都算作一方的个人财产，离婚时，该房子也不用分割。不过，夫妻一方需要向另一方提供一定的补偿。

　　五、夫妻一方主动放弃房子

　　如果夫妻最终走到了离婚的地步，但夫妻一方主动放弃了房子的，那么该房子就会算作是另一方的个人财产了。不过，在实际生活中这种情况是很难遇到，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

　　以上就是本文的全部内容了。总而言之，婚后独自买房，想要房屋产权完全归个人所有的话，那么就需要夫妻双方好好协商了，注意！切不可因此而走到离婚的地步。