从卖家角度出发：实用的15个买房思维

　　买房无小事，买房在挑选房屋以及小区时要遵循那些原则？小编带你需哦那个卖家角度来看，买房必备的实用技能与思维。

　　1、购房保单：保险公司可以为你打折。

　　2、开盘无好房，好的房子全部被保留。

　　2、房子不剩几套，别急着交定金，房子还剩好多套。

　　3、广告没有真的，很多造出来比画的难看多了，垃圾站高压线都不会画在图上。

　　4、面对售楼员逼单，千万要冷静，万万不能冲动。

　　5、买哪层好：九到十一楼正好是扬灰层，不可选。

　　6、小区绿化有猫腻，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的。

　　7、注意外墙面，面砖的外墙不一定好。

　　8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的。

　　9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的。

　　10、漏水和外立面的材料根本没关系，而与桩的深浅有关。

　　11、代理公司花样多，比如排队买号等，应首选开发商。

　　13、主推户型谨慎购买，主推的不一定就是适合你的。

　　14、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

　　15、不要相信物业管理会的名头，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问。