购房定金能退吗？交购房定金时要注意哪些问题？

　　在购房时要交定金，相信大家都知道，那么定金是什么呢？定金其实是为了保障双方利益才要交的，交定金后也要签署合同，然而在交定金的时候也有许多要注意的事情，如果是因为自己马虎大意，而将双方的约定所毁掉了的话，那么定金就无法退还了，整个流程还要重新来一遍，非常的麻烦，那么购房定金能退吗？交购房定金时要注意哪些问题？

　　购房定金能退吗？

　　只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

　　定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

　　交购房定金时要注意哪些问题？

　　一、认购书及定金

　　认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。

　　定金不予退还的约定是否合法呢？根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。

　　二、销售合同

　　开发商拿到了预售证，便将在时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25％就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。

　　上述内容就是小编对于购房定金能退吗？交购房定金时要注意哪些问题的解答，在交购房定金时如果出现了失误，而且失误还是自己造成的话，是不可能退回的，如果双方协商较好的话，还有退回的可能，所以大家平时在交购房定金时一定要谨慎，以免麻烦找到自己身上，只有集中注意力，才能将问题都规避开。