房屋买卖纠纷有哪些？房屋买卖纠纷如何解决？

　　现在房地产市场是越来越火热，而房源更是供不应求，就是因为太过火热，一些人就对操作流程不那么重视了，从而引发了日后产生纠纷类问题，纠纷类问题在房屋买卖中也是很常见的，引发这类问题的因素也有很多，通常这类问题解决起来都是非常麻烦的，下面就由小编来为大家介绍一下房屋买卖纠纷有哪些？房屋买卖纠纷如何解决？

　　房屋买卖纠纷有哪些？

　　1、房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

　　2、很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

　　3、售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

　　4、一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。

　　房屋买卖纠纷如何解决？

　　（一）当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

　　（二）房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

　　以上就是小编对于房屋买卖纠纷有哪些？房屋买卖纠纷如何解决的介绍了，房屋纠纷类问题平时规避开，毕竟这类问题一旦出现就很难解决，问题的出现无论是对买方还是卖方来说都相当麻烦，所以小编在这里要提醒大家，在进行房屋交易前一定要将具体流程与相关手续都弄清楚，避免引发纠纷问题才对。