房屋过户费用多少？房屋过户怎样去进行办理？

　　房产现在不仅是能够通过购买方式来进行获取，继承也是一种方法，而这两种方法办理的时候必不可缺的就是过户，过户的整个手续现在就很多，而且办理过户也要缴纳一定的费用，许多人现在所好奇的也就是这个费用问题，但是具体的还得根据一些情况来定，那么房屋过户费用多少？房屋过户怎样去进行办理？

　　房屋过户费用多少？

　　1、过户费用；

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

　　（6）房屋产权登记费：80.00元买方承担。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担。

　　2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

　　房屋过户怎样去进行办理？

　　登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋过户费用多少？房屋过户怎样去进行办理的总体介绍，房屋办理过户的一些费用小编都已经在文中为大家详细的介绍到了，虽然是有规定的标准，但具体的还要到时候根据情况来定，房屋过户的基本办理也不是很繁琐，因此在办理时大家也可以不用太紧张。