买房就得靠这些小诀窍，好房子就是这么买的

　　买房要学会挑地段、挑户型、挑楼层等等，这些方面当然都是重要的。但对于购房者来说，也有很多容易忽略的小细节，这些有时往往也是买房的关键。

　　1、顶层可以买，但是要担心的就是漏水问题。虽然建筑材料不断改进，但是渗水问题还是依然存在；南方城市，如果没有地下室，1楼好不要买，湿气重，发霉问题很难解决。

　　2、想要远离噪音，一不要临街；二不要小区车库出入口；三是装上质量合格隔音玻璃。

　　3、窗户的设计不要选滑动式，要选内外推拉式的，从中间关，密封性好。

　　4、纱窗要选内置式的，这样即使脱落了也不会出现安全事故。

　　5、卫生间的防水重要，你担心楼上，楼下担心你。所以一定要和楼上楼下做好闭水试验，确定防水性能是否优良。

　　6、厨房一定要有地漏，毕竟不能保证厨房水管不会漏水，有了地漏可以保证水不会溢出到客厅。

　　7、不要只关注某一阶段的，毕竟上完还有呢，应该注意的齐全性。

　　8、考虑配套则就应该按照个人的需求了，不刻意追求齐全，也没有必要。不做饭的人，要菜市场也没有用不是吗？

　　9、小区车位问题要提前咨询后，如果有条件能买还是先买了。现在车位可是稀缺资源，但是车子可是很容易就能买的。

　　10、物业质量直接影响到小区的舒适度，一个高品质的物业公司可以加分。

　　11、一期的房子是值得买的，因为开发商需要用项目打开招牌，质量和服务都是好的。而且相对也是价格低的。

　　如果要说买房的诀窍，其实还有很多。对于购房者来说，买房就是一个的过程，不断的从他人那里获取经验，来帮助自己买到合适的房子。