上海央产房可以买卖吗？央产房产权是多少年

　　买房子对于人们来讲比较重要，很多的家庭都会考虑购买房屋，这样可以让家人生活更加舒适。上海的朋友们如果要购买央产房，一定要注意一下具体的买卖流程。那么上海央产房可以买卖吗？上海央产房产权是多少年？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　一、上海央产房可以买卖吗？

　　1、填表。出售人可自行去交易室领取《在单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成交意向。

　　2、签合同。出售人若自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《房屋买卖合同》。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖双方约定时间签订《房屋买卖合同》。

　　3、买方办理银行按揭手续。房产评估由买方自行或者定点交易机构将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行房产评估，约见律师由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。

　　4、物业交割。买卖双方自行或者由定点交易机构经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。办理权证过户。北京市城八区权证过户手续各不相同，出售人自行办理会很麻烦，在此建议业主找定点交易机构代为办理权证过户手续。

　　5、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。出售人应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》，免去日后产生不必要的麻烦。完税、取证。买卖双方自行或者由定点交易机构代缴税费、领取新的房产证。银行放贷，出售人领款。

　　二、上海央产房产权是多少年？

　　1、产权只要房子还存在就“一直到永远”是你的。房子脚下的土地有使用权年限，70年或50年或40年总长各不等。

　　2、到期后如地上房屋还在，续交土地出让金继续使用。你所说的年限，需要前述总年限送去已经使用年限。的居住用房的土地使用年限都是70年，央产房是和房改房一样的算法，从本栋楼里一个交土地出让金的算起70年。

　　朋友们如果要买卖央产房，可以按照小编的上述流程来进行买卖，要注意具体的购买流程和购买的细节问题。以上就是小编关于上海央产房可以买卖吗？上海央产房产权是多少年的相关介绍，希望对于上海的朋友们买卖央产房有一定的帮助。