集体土地置换要交哪些税？要交多少税

　　集体土地就是农民集体的土地，也叫相当于劳动群众集体的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体根据划分来使用。这里给大家提提集体土地置换要交哪些税和集体土地置换要交多少税费的问题给大家提供些相关资料做一个参考。

　　集体土地置换要交哪些税

　　国有土地使用权一般涉及三项税：土地税、契税、土地使用税。

　　一、土地税

　　根据《中华人民共和国土地税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。

　　二、土地契税

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　三、土地使用税

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米每年安规缴纳土地使用税。

　　集体土地置换要交多少税

　　一、土地税应纳税额＝额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数。

　　二、土地契税根据出让土地款的3-5％（一般是4％）缴纳，由相关财政部门征收并开具“中华人民共和国契税完税证”，入账为：开发成本—土地征用费—契税—计入成本。

　　三、土地使用税每平方米年税额如下：

　　1、大城市0.5元至10元；

　　2、中等城市0.4元至8元；

　　3、小城市0.3至6元；国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法，总则条为了加强国有土地使用权出让金（简称“土地出让金”）的财政财务管理和会计核算，根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》的有关规定，特制定本办法。

　　其实集体土地一般都没有涉及很多税费，因为集体土地现在都是在农村如没有开发的条件使用土地的人很少，农村的整体收入减低大部分往省市发展，部分开发商会使用开发楼盘或者避暑山庄所以像关于集体土地置换要交哪些税和集体土地置换要交多少税之类问题跟农村集体土地一般是涉及不到的哟！