办理车库房产证需要什么费用？有没有办房产证的必要

　　房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋权的合法凭证，既然买了房子，配套车库是一定要有的，疑问比较多的就是关于车库能否办理房产证，当然办理房产证要收取一定的费用，那么办理车库房产证需要什么费用呢，车库有没有办房产证的必要呢？

　　办理车库房产证需要什么费用

　　地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的，买卖的税费高于住房，办理地下车库房产证税率：

　　一、卖方税：

　　1、营业税：按照评估价减去原价的5.5％税率缴纳。

　　2、土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30％、40％、50％、60％）

　　3、个人所得税：按照评估价减去原价的20％税率缴纳。

　　二、买方税：契税按照评估价的3％税率缴纳。

　　三、双方税：各为一仟左右。

　　四、其他费用：

　　办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1％税率缴纳，总共为2％的税率。

　　车库有没有办房产证的必要

　　建议楼主保存买卖合同、缴费、房产证等材料，依法保护自己的合法财产。独立产权的车库，跟房子一样，需要办理两证，只不过费用不一样，包括以后过户时费用也不一样，一般都都不需要计算相应的容易率，明确了政策适应范围为国有土地范围内地下空间建设用地审批和使用权的登记。

　　地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

　　以上就是关于办理车库房产证需要缴纳的费用以及是否有办理房产证的必要分析了，通过以上讲述，相信你已经知道了停车库房产证所需要缴纳的税费的税率，这样可以更好的帮助您在办理之前做好相关的运算，避免因为不够钱而延迟办理。