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商业住房契税会返吗?有什么优惠政策吗

  2015年商业住房房产契税新政策新鲜出炉啦,在我们购买的时候房产契税是我们一直关注的,如今进行了商业住房契税新政策变化,个人购买商业住房家庭住房90平方米及以下减按1%税率征商业住房契税90平方米以上的,减按1.5%的税率征契税新政公布前缴的商业住房契税能返吗?

  商业住房契税会返吗

  1.商业住房契税是否会返,是要根据相关情况来决定的。

  2.如果之前缴纳商业住房完毕契税,就可以凭完税证明申请办理商业住房房产证。缴纳完毕的商业住房契税不退。

  3.如果之前没有缴纳商业住房契税,现在申报缴纳,就按照现在执行的商业住房新契税政策缴纳契税。

  商业住房契税有什么优惠政策吗

  1.按照现行商业住房契税政策,个人购买商业住房实行差别化税率。根据规定,个人购买商业住房,且该商业住房为家庭住房的,所购商业住房户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;商业住房户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

  2.所购商业住房户型面积在144平方米以上的,商业住房契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等),均按照4%的商业住房税率征税。

  商业住房税要交什么

  1.商业住房税要交契税,现在商业住房的地区指导价(网签价)乘以3%;

  2.商业住房税要交营业税,商业住房买卖全额的5.6%或者商业住房买卖差额的5.6%(也就是说网签价-原购价);

  3.商业住房税要交土地税,商业住房买卖全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费);

  4.商业住房税要交个税,商业住房买卖全额的20%或差额的20%(此差额是网签价-原购价-本次土增);

  总而言之,商业住房契税是否会返,是要根据相关情况来决定的,商业住房契税优惠有,按照现行商业住房契税政策,个人购买商业住房实行差别化税率。以上就是小编对商业住房契税知识的整理,希望以上内容可以帮到你。