买房子要交哪些税？卖房子要交哪些税？

　　很多人都把买房当成了人生奋斗的目标，能够在城市里有一个自己的地方是很多人的梦想。然而，房子的价格这么贵，连首付拿起来都是比较困难的。难道你认为买房只有首付款这么简单吗？别忘了还有一大堆的税费等你交。那么，买房子要交哪些税？卖房子要交哪些税？

　　买房子要交哪些税？

　　1、契税

　　契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1％至3％的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1％。面积为90平方米，首次1.5％，非首次购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。

　　2、印花税

　　目前印花税按总购买价格的0.05％收取。

　　3、住房维修基金

　　房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元/套，非住宅为550元/套。

　　4、其他费用

　　其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。

　　5、如果抵押，也有以下成本：

　　评估费用，总购买价格的0.2－0.5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0.1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％抵押登记费100元。

　　卖房子要交哪些税？

　　1、出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。

　　2、出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。

　　3、个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

　　上面的文章已经给大家详细阐述了关于买房子要交哪些税以及卖房子要交哪些税的相关知识，希望能够帮到大家。综合来看，无论是买房还是卖房大家都逃不开税费，所以大家一定要按时缴纳相应的税款。除此之外，可能还会涉及到一些中介费，所以这些资金要提前准备好。