如何零首付买房，买房首付是多少

　　大多数人在买房子的时候，都会选择贷款买房，这样只要付一定的首付款就可以将房子买回来，然后再每个月还贷就可以了。但是很多朋友对于如何零首付买房这个问题，也是比较关注的。那么今天就来看一下如何零首付买房。其次还要解答关于买房首付是多少这个问题。相信很多朋友对这个问题也是比较关注的。

　　如何零首付买房

　　零首付买房的方式：介绍操作之前我们得先了解零首付买房的方式有哪些，才能进行下一步的操作，那么下面阿星就给大家简单说一下零首付买房的方式有哪些！

　　1、最基本的零首付购买方式有两种，种是购房者可以选择不支付或是少量付款的方式，说白话就是我们可以选择分期付款，但是有一定的时间限制的，一般来说开发商多则给我们一年的时间，少则几个月的时间，如果时间到了的话，我们可以向银行申请贷款将剩余的钱补上就可以了！

　　2、而另一种则是高合同价，用虚拟贷款的方式去买房，不过使用这种方式买房的危险性还是蛮高的，除此之外，它的操作方式也非常的难！所以那些听起来很美的零首付其实并没有这么美好！虽然这种零首付的门槛较低，谁都可以迈进去，但其实并不是这样的，首先它得需要购房资格，比如，如果我们属于外地购房者，那么我们想要开零首付买房的话，就必须要等上一年或是半年才可以拿到社保证明，有了它我们才具有零首付的资格！得知方法后，接下来就是操作了！

　　想要零首付买房是肯定少不了贷款的，但是贷款也不是这么简单的，它是有一定的要求，就是在贷款之前会有一个银行的认可公司，要对你所购买的房屋进行估价，随后银行会根据这些评估给你放贷的金额！除此之外零首付还有一个要求，首先你得先押一个东西放在他那里，如果你完成了他给你的承诺之后，你所押在那里的东西也就自然而然的归还到你手中了！

　　买房首付是多少

　　首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上。

　　一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

　　1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

　　2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

　　关于如何零首付买房这个问题，我们通过两个方面给您做的介绍。是采用不支付或者是少量付款的方式购买房子，但是有一定的时间限制。其次是高合同价。就是用虚拟贷款的方式去买房。对于买房首付是多少这个问题，一般情况下首套房的首付是在房子总价的30％以上的。您可以根据自己的具体情况去做一个详细的咨询，这样就可以知道自己买房子需要付的首付是多少了。