买新房需要哪些证件，贷款买房需要哪些材料

　　有些人买房是为了自住，有些人买房是为了能够让子女更好的读书，有些人买房为了结婚，但是不管是买房用来做什么，都要非常的谨慎，而且买房需要的证件也是非常的多，今天我们就来为大家分享一下买新房需要哪些证件？另外我们也来说说贷款买房需要哪些材料？一起来看看相关的知识吧。

　　买新房需要哪些证件

　　（一）全款的买房的需要的证件：

　　1、夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明；

　　（二）贷款买房需要的证件：

　　1、夫妻一方贷款的：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

　　2、夫妻共同借款的：配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；

　　3、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

　　贷款买房需要哪些材料

　　（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5％。

　　（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

　　（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。

　　（4）具有购建房总价值25％以上的自有资金证明文件。

　　上面就是今天跟大家分享的有关买新房需要哪些证件，以及贷款买房需要哪些材料的全部知识，现在买房的人很多，而且买房的步骤也是非常多，需要的证件也是有很多的，所以大家一定要准备好相关的材料，根据买房的步骤一步一步做，就会很容易买到自己想要的房子了。