正宗三合水法的分房法，买房签合同注意事项

　　学在中国贯穿很多方面，从婚姻到财运再到健康和都有一定的关系。为什么买房子或者是盖房子要看黄历或者是方面的细节呢，就是这个道理。那么正宗三合水法的分房法是什么呢，有什么细节吗。买房有很多方面的问题要重视的，比如说签订合同这个问题，那么买房签合同注意事项包括什么呢，下面就来具体介绍。

　　正宗三合水法的分房法

　　三合分房法。三合有自己的分房体系，与断应期体系。先谈谈分房体系。旺墓吊合于三方，而孟仲季之攸分公位。解释，生旺墓十二长生根据局法排出来后，分为生旺墓的顺序，所以三合分房法只有三大房人，分别是长房，二房，小房，长房统管一四七子，二房统管，二五八子，三房统管，三六九子。

　　孟兄实位于贪狼，胎沭养生同断。仲子取权于武曲，冠临旺衰无殊。三子位居叔季，病死墓绝同途。解释，三合分房，长房在胎，养，生，沭上。胎为长房子，养为长房第二子，生为长房第三子，沭为长房四子。

　　余皆仿此。如破煞倒冲生气，丁眷堪忧。解释，破煞，乃破军煞水，大墓是破军，就墓库水收进来，变成大煞了。结果呢？丁眷堪忧。人丁与家眷有很严重的后果，应在谁身上呢？看分房决，三子位当叔季，病死墓绝同途。所以小房首当其冲。

　　买房签合同注意事项

　　房产证的办理合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。房屋所占土地的使用权如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金标的及质量条款要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？违约条款应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。

　　如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001％支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金。价款及支付条款合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明，该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40％，待工程完工过半时再付30％，等工程竣工交付时付清最后的30％，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

　　正宗三合水法的分房法，这种分房的说法就是首先要看分房体系是什么，根据具体的方面的学说来具体做分房的细节。买房签合同注意事项当然有很多问题需要大家重视起来的，房产证办理合同约定交付钱款以后是需要签订细节合同的，这些相关的细节方面的问题一定要重视起来，这样的话可以减少签合同中出现的问题。