公积金买房条件有哪些？哪些房子不能公积金贷款？

　　很多朋友们在找工作的时候都特别看重五险一金，五险我想就不用多说了，这里的一金指的就是公积金了，也就是我们常常说的住房公积金。光听名字我们就知道了，公积金和住房有关系，很多朋友买房都要使用公积金贷款，那么，公积金买房条件有哪些？哪些房子不能公积金贷款？

　　公积金买房条件有哪些？

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

　　5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

　　哪些房子不能公积金贷款？

　　1、小产权房

　　小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

　　2、公房

　　公立学校、医院等名下的房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

　　3、违规建造的房子

　　对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款买房了。因此大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。

　　有关于公积金买房条件有哪些以及哪些房子不能公积金贷款的详细信息小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家提供一定的帮助。并不是所有的房子都可以使用公积金贷款的，通常情况下，普通的商品房是可以正常使用公积金贷款。