房产税计算方法？房产税缴费途径有哪些？

　　房产税因为费用比较高，所以很多人不想要交。但是这项费用买了房子后必须要缴纳的，每一套房子的面积不同，价格不同，也是影响房产税的关键，但是很多人不知道如何计算，这样的费用怎么征收。那么小编就来介绍一下房产税计算方法？房产税缴费途径有哪些？

　　房产税计算方法

　　1、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％

　　2、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

　　房产税缴费途径有哪些

　　1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

　　2、个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

　　3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

　　4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　以上是小编介绍的房产税计算方法？房产税缴费途径？很多人买房之后，缴纳房产税不知道如何缴纳，我们可以通过不同的方式缴纳，可以到税务窗口缴纳，或者是办税服务大厅，银行和网站交税都是很方便的，方式比较多，我们可以根据就的时间选择合适的交房产税的方式。