签署保修合同三方面需要注意

　　在装修的时候签署装修合同可以说是确保家庭装修顺利进行的一个重要保障，它是装修前业主与装修公司签订的约束性协议，关系到装修过程中合同双方的利益与责任任，因此对整个装修非常重要。

　　一、签署《商品房买卖合同》时须提供以下资料

　　1、购房人家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况证明文件原件（大陆提供居民身份证、军官证，香港澳门提供当地身份证和回乡证，台湾人士提供台胞证及身份证，外籍人士提供经公证处翻译的护照五份）；2。非本省户籍家庭提供：签署买卖合同前两年内连续一年的社保证明或个税缴存证明和网上缴费历史明细，其中社保或个税证明需正常缴存；3。港澳台人士提供：提供在本市工作、学习、居住证明（派出所出具）、单位工作证明和开具单位的营业执照复印件盖公章；4。外籍人士提供：提供在本市工作一年以上的工作证明和单位营业执照盖公章；5。购房人家庭成员名下的房屋产权登记信息查询；

　　6、房款收据、认购书原件；

　　二、《商品房买卖合同》签署时特别注意提示

　　1、核对合同条款中购买人相关信息（如：名字（名称）、证件号码、联系电话和地址等信息准确无误）；2。核对合同条款中房屋面积、单价、总价、付款方式、交付日期、办证事项/管理费、面积补差及平面附图、装修标准等信息准确无误）；3。合同签署人和实际购房人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。（严禁在无任何委托的情况下代签合同）4。签名样式要清晰、易辨认。

　　三、签署装修合同注意事项

　　1、保修条例：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料，全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　2、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　3、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

　　4、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

　　5、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

　　6、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。