资深销售不小心说漏嘴：买房有6大潜规则

　　买商品，就是买一行要懂一行，比如，买衣服的就是要懂买衣服的“潜规则”，这样你才能购买到好品质的衣服，同样的，身在职场，你只有懂了其中的“潜规则”，才能混得如鱼得水，买房也是如此。然而，许多购房者却不知道买房有“潜规则”，在毫不知情的情况下就花了很多冤枉钱。今天小编就来给大家指出买房的6大“潜规则”。

　　一、得房率高的房子更值得买

　　在买房的时候，你或许会关注到公摊面积，或许会关注到绿化率，但是却有不少人会忽略得房率这一个重要因素。在此，小编不得不提醒广大购房者，大家在买房时选择得房率高于80％的房子，这样价格更接近套内均价，而且居住最舒适。

　　二、限度用公积金贷款

　　在贷款买房的时候，有住房公积金的购房者都知道申请公积金贷款，但是，有一点却忽略了，那就是要限度用公积金贷款。总而言之，用公积金贷款买房时就要限度使用，这样一来，你可以避免使用商贷所带来的高利息。

　　三、相比精装房，毛坯房更划算

　　现在房价那么昂贵，该如何减轻一下购房成本，然后又能买到好房子呢？虽然说鱼与熊掌不可兼得，但是，大家可以退而求次啊，虽然精装房可拎包入住，但价格较贵，而且很难符合个人品味，此外，买精装房后再进行二次装修的购房者不在少数，这无疑又浪费一大笔钱。

　　四、盯紧项目尾房

　　在不少人的印象中，项目尾房就等于是开发商手里头剩下的房子，小编要告诉大家，这是一种错误的想法。一般来说，项目尾房价格会比集中销售期的稍低，若能选到合适的房子，就能以较低价格买到同等品质的房子，这性价比很高。

　　五、选择低物业费的房子

　　在买房时，相信很少有人会关注物业费这种小事吧？毕竟在购房者们的眼里，物业费相比起房款实在是太不起眼了，不过，小编想告诉大家，虽然物业费跟总房款相比不值一提，但要知道物业费可是一项长期支出，时间长了就不是一笔小费用。

　　六、尽量买现房或准现房

　　如果你要买房，那么你选择现房还是期房？相对来说，期房会比较便宜，而现房往往价格贵一些，但是，小编想对大家说的就是，对于首套购房者而言，买现房或准现房不仅可以快速入住，还能节省不少房租。

　　以上就是本文的全部内容了。其实，在实际生活中，不管是哪个方面，你多多少少都会涉及到一些生活工作中“潜规则”，若能尽早发现并处理圆滑，你一切将会很顺利。买房时要注意以上这6大“潜规则”，不然你将多花冤枉钱，这些冤枉钱也是购房者你辛苦赚来的血汗钱。