申请贷款：买房申请贷款被拒了怎么办？

　　贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么买房申请贷款时，被银行拒贷该怎么办呢？小编今天在这里给大家介绍9种被银行拒绝贷款后的补救方法。

　　1、还清欠款保持良好征信

　　如今，被扣上“老赖”帽子的人越来越多。针对非恶意欠款的，在主动与银行沟通，解释清楚后，银行一般都会往开一面的。但严重或恶意的，需在还清欠款后，保持良好还款能力（一般为五年，有的为两年），之后，不良记录就会自动消除。

　　2、尝试抵押贷款

　　征信不良导致信用贷款办不下来的，可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

　　3、增加工资流水

　　工资过低，不符合月供的两倍，买房申贷往往被拒。有效应对措施有：提供有效财力证明，如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时，可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷，来提升贷款成功机率。

　　4、更换符合年龄限制的贷款人

　　贷款年龄一般在18-65周岁。低于18周岁不能直接以自己名义申请贷款；而高于65周岁，申请人的身体健康状况则被列入银行考虑范围。遇到此种情况，最有效的解决办法就是更换符合年龄限制的贷款人。

　　5、降低个人负债率

　　家庭收入只有大于负债的两倍，才能获得银行批贷。而且，信用卡每月还款额倘若超过每月收入的一半，银行也会认定您负债过高。所以，想办法增加家庭收入，或者减少贷款比例，或是削减信用卡还款额，是您要考虑的。

　　6、补充完整贷款资料

　　还有一种情况，也会被银行拒贷——那就是提供的借款人贷款资料不完整，遇到此种情形，借款人只需按银行规定，补齐贷款资料后重新申请贷款即可。

　　7、换套房龄低的房子

　　若买到的是二手房，房龄过高（一般超过20年或25年的），就会成为银行拒贷的理由。此种情况，没有更好的解决办法，只有再另选一套房龄符合银行规定的房子了。

　　8、提升首付款比例

　　目前非限购限贷地区首套房首付款不得低于20％，而限购限贷城市首套房首付比例多为30％，二套房贷首付比例不得低于60％（某些城市则规定不低于70％）。未达到该标准，自然会被银行拒之于大门之外。所以，提升首付款比例至国家规定限值就是接下来您要着手去准备的事情。

　　9、换家银行或中介担保

　　各银行对贷款条件的规定都有所不同。倘若被这家银行拒贷，不要紧，可尝试另一家银行。此外，找贷款中介担保后再贷款，可使贷款成功可能性大为增加。

　　当今社会是一个讲信用的社会，因此小编建议大家平时还是要多注意自已的信用，这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能对大家有所帮助。