禅城经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　经济适用房的买卖是限制条件的，所以有很多禅城的朋友想了解一下禅城经济适用房可以自由买卖吗，禅城经济适用房买卖要交哪些税，今天小编就带大家一起来看一下这方面具体的规定究竟有哪些，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，下面就一起看一下。

　　禅城经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、禅城经济适用房买卖是有限制条件的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　2、禅城经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

　　3、禅城购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　禅城经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、禅城经济适用房买卖已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　2、禅城购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳）售后的房屋产权性质就是商品房了。

　　上面这些就是为大家了解到的禅城经济适用房可以自由买卖吗？禅城经济适用房买卖要交哪些税？相信大家看了上述内容以后对于买卖的限制问题会有一定了解了，同时对于收费的情况也有一定的了解，这样就可以在日后办理的过程中更加的方便快捷，相信对大家会有帮助的。