贷款逾期还不上怎么办？买房贷款有什么要注意的？

　　如今人们的生活观念在发生着巨大的变化，很多年前人都有了提前消费的想法。买房更是如今生活中提前消费的典型。贷款买房可以说是提前消费，人们在买房的时候运用贷款的情况比较多，不过人们也要知道贷款买房中的各种情况。贷款是比较常见的，今天一起看下贷款还不上怎么办？买房贷款有什么要注意的？

　　贷款还不上怎么办

　　出现连续两个月的情况就会计入个人征信，影响个人信用情况。造成信用污点之后就很难消除了，所以贷款者一定要重视个人信用记录问题。如果借款一天，借款人此时应该立即还款，并可以在还款后拨打银行客服电话，和客服详细说明还款的原因，和银行人员协商通融一下，争取不上报征信，但是具体的情况还要依据银行的规定，如果已经上报征信，那就以后要按时还款，保持良好的信用记录，记录就会在还清金额的5年后会自动删除。

　　买房贷款有什么要注意的

　　1、申请房贷要量力而行

　　有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　2、提前准备好贷款资料

　　身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　3、提供真实资料

　　如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　4、事先要清楚还款方式

　　如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　5、一年之内不要提前还款

　　按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　6、按时足额还款

　　获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

　　7、无法按时还款可申请延期

　　在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

　　贷款很可怕，会造成房产方面的损失，所以人们看完了贷款还不上怎么办？买房贷款有什么要注意的？之后人们就该知道各个情况了。贷款买房可以提前让人们住上心仪的房子，但同时人们也会承担一定的风险。因此，人们想要买房，就要考虑合适的方式。