二手房面签需要双方都到吗？二手房面签注意事项有哪些？

　　现在买二手房是越来越多了，因为二手房我们可以看到房子的格局，可以看到房子的一些实际情况，但是我们知道买二手房，它的风险是存在的。买二手房也是需要面临面签的，因为面签是过户当中的部分之一，很多人对于这项过程非常的重视，但是不知道是否需要双方都到才能办理，那么小编就来告诉你二手房面签需要双方都到吗？二手房面签注意事项有哪些？

　　二手房面签需要双方都到吗

　　并不是一定需要双方都到场，但是如果其中一方不去的话，需要拿个同意出售证明，不然银行那边是不会给你面签的！所以建议如果都有时间的话还是双方去把！可以加大面签程度。

　　二手房面签注意事项有哪些

　　一、基本情况要在合同里列出

　　买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况要在合同里列出。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

　　二、明确房款及房款的支付方式、支付时间

　　首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

　　三、明确房屋的基本情况

　　比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况（比如房屋的建成年限）会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。

　　通过小编为我们介绍的二手房面签需要双方都到吗？二手房面签注意事项有哪些？我们对于相关的知识有了一些了解，我们知道买二手房是需要避免很多问题的存在，因为二手房细节还是蛮多的，如果我们不注意的话，我们就会发现自己很容易上当受骗，而且也很容易踩空，因此在买房的过程当中，一些细节问题大家千万不要忽视，避免自己造成