上海户口首套房要交房产税吗？购买首套房需注意什么？

　　房产税在上海和重庆已经在实施了。我们知道上海户口买房子的话，尤其是首套房。人们因为对于房产税的知识了解的少而甚少，所以不知道自己是上海户口，而且买的又是首套房。面对这样的条件，是否也是需要缴纳房产税呢？很多人的疑问。因为大家对于他了解并不是很透彻，那么小编就来告诉你上海户口首套房要交房产税吗？购买首套房需注意什么？

　　上海户口首套房要交房产税吗

　　如果你是非上海户口的居民，首套房是需要缴房产税的。如果你是上海户口的居民，首套房是不需要缴纳上海房产税的，但是第二套房，如果超过人均60平方米的免税额度，也是需要缴纳房产税的。如果需要缴纳房产税，可以使用付费通APP或者登录付费通官网进行缴费。超过12月31日，如果未缴费会产生滞纳金。

　　购买首套房需注意什么

　　1、准备好购房资金

　　买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

　　2、了解房产政策和法律知识

　　不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

　　3、理性对待“赠送面积”

　　对于首次买房的购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

　　4、选好贷款方式

　　购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

　　通过小编介绍的上海户口首套房要交房产税吗？购买首套房需注意什么？我们对于房产税的知识有了一些了解。大家想要买房子，尤其是在上海这里买房子，缴纳房产税是一项不少的费用。因此很多人一定要在购房前考虑清楚，因为毕竟这项政策的实施也有很多的好处，但是对于购房人来说，也是存在一定的弊端的。