类住宅与住宅区别是什么？住宅产权年限是多少？

　　随着城市化的不断推进，人们对于居住环境的要求也越来越高。在购房的时候，人们往往会听到类住宅和住宅这两个词汇。那么，类住宅和住宅有什么区别呢？住宅产权年限是多少？本文将会为您详细解答。

　　类住宅与住宅的区别

　　类住宅和住宅最主要的区别在于产权年限上的不同。通常情况下，类住宅的产权年限为40年，而住宅的产权年限为70年。此外，类住宅还有一个重要的特点，那就是不受限购约束。

　　类住宅是指开发商将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计对外销售的楼房。人们也将这种楼房称为“商改房”。类住宅属于住宅、办公楼之外的居住功能边缘类楼房。在城市中，类住宅一般分布在一些商业区域或工业区域的周边地区，周边环境以商业、工业为主要特征。

　　而住宅则是指用于居住的房屋，是人们日常生活中最基本的住所。住宅一般建在城市的居民区或郊区，周边环境以生活、娱乐为主要特征。住宅的产权年限一般为70年，更符合人们长期居住的需求。

　　住宅产权年限是多少？

　　在中国，住宅的产权年限一般为70年。这一规定是由国家土地法规定的。70年产权是指购买住宅的产权时间最长可以达到70年。70年之后，住宅所有权归国家所有。实际上，住宅产权年限的长短也是购房者考虑的一个因素之一。

　　对于购房者而言，房产的产权年限是一个比较重要的考虑因素。如果产权年限太短，那么将来房屋的价值也会相应地降低。因此，在购房之前，一定要了解清楚房屋的产权年限。

　　总结

　　类住宅和住宅是两种不同类型的房屋，主要区别在于产权年限上的不同。类住宅的产权年限一般为40年，而住宅的产权年限一般为70年。此外，类住宅不受限购约束，而住宅则需要符合国家的限购政策。在购房之前，一定要了解清楚房屋的产权年限，以便做出更加明智的决策。