公司可以买居民住宅吗可以落户么，难落户的房源有哪些

　　居民住宅房和商品房是两种类型，每一种房型所对应的价格是不相同的，那么，如果大家要购买房子的话，需要先看一下公司可以买居民住宅吗可以落户吗么，如果可以落户的话，那么公司的房子是可以购买的，同样的，大家还要看一下难落户的房源有哪些，知道了这些房源的话就可以避免。

　　公司可以买居民住宅吗可以落户么

　　如果买的房子有房产证就可以落户。公司可以买住宅房，但是以公司名义购房，无论是普通住宅还是非普通住宅，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

　　另外要注意，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

　　难落户的房源有哪些

　　1、小产权房

　　小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

　　2、不限购的房屋

　　所谓不限购的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

　　3、违规建造的房屋

　　对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

　　4、没有房产证的房屋

　　没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

　　从这篇文章的介绍中主要了解了一下，公司可以买居民住宅吗可以落户么，如果你买的房子有房产证的话，就可以落户，所以在购买的时候一定要问一下有没有房产证，如果没有的话，一定不要购买，即使购买了之后也不能改成你的名字，同时，我们也知道了难落户的房源有哪些。