法院拍卖的房子能买吗？法院拍卖的房子新规定？

　　买房子风险的问题是大家比较关心的，你如果我们买了风险存在的房子，那么我们的房子就可能不属于我们自己了。其实面对买房子，有的人说买法拍房价格实惠，但是风险的如果我们没有经验，我们就不知道镇的房子到底该不该入手，适合不适合入手？那么小编就来告诉你法院拍卖的房子能买吗？法院拍卖的房子新规定？

　　法院拍卖的房子能买吗

　　1、现在经常会有法院拍卖的商品摆到网站上，其中比较常见的就是房子了。目前的房价高居不下，因此不少人将目光投向了比较便宜的法院拍卖房。那么法院拍卖的房子能买吗？这＊明显是肯定的。

　　2、法院拍卖的房子一般是因为欠债人无力偿还债务，因此房子被法院强制回收并进行拍卖，以此来偿还债务。这些房子都是通过正规渠道被银行抵押查房的，具备完整产权的房子，当然可以买。

　　3、法院拍卖的房子价格比较低，一般只有市场价格的7折甚至更低。我们可以举个简单的例子，市场价100万的房屋，法院拍卖只有70万元，因此很多朋友都会心动。

　　4、但是法院拍卖的房子是不可以贷款购买的，必须要全额付款，因此不少人也只能围观，并没有真正的实力一下子付款。

　　法院拍卖的房子新规定

　　1、法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。

　　2、根据《＊人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》＊条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

　　3、采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。以及第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

　　4、未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

　　通过小编为我们介绍的法院拍卖的房子能买吗？法院拍卖的房子新规定？我们要知道买房子一定要称心如意。什么意思呢？就是我们一定要了解这套房子我们是否满意。格局以及装修等等都要了解清楚。如果我们只觉得价格实惠的话，对于房子并不是很了解，我们可能就会买到一些自己不喜欢的房子，或者是存在债务的房子。