永城商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　房屋拥有土地证是一个很重要的事情，特别是面对办理土地证，办理的过程是比较麻烦的，以及需要的材料也比较多，所以很多人就不知道如何的办理。为此小编就来介绍一下关于永城商品房土地证办理流程是什么？永城商品房办理土地证需要什么材料？

　　永城商品房土地证办理流程是什么？

　　1、在永城房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、在永城房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、在永城新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、在永城土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、在永城买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、在永城委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　7、在永城购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

　　8、在永城开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　永城商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、永城自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、永城自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、永城商品房的分户图。

　　4、永城商品房的初始登记证明。

　　5、永城商品房的买卖契约。

　　6、永城商品房的维修基金原件。

　　7、永城商品房的契税原件。

　　8、永城商品房的抵押登记申请表。

　　9、永城商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　10、永城商品房的抵押权人授权委托书。

　　11、委托书。申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于永城商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。