八层的洋房有腰线层吗，买房时有哪些费用

　　因为腰线层的价格相对便宜，所以吸引很多购房者的目光，但是腰线房也有一些缺点，比如有可能会影响视线，另外，空间利用不到位，可能浪费大量的室内空间。如果大家对此感兴趣，可看看八层的洋房有腰线层吗以及买房时有哪些费用，了解多种腰线层之间的差别，这样可以节省很多的时间和精力，也能避开各种雷区。

　　八层的洋房有腰线层吗

　　8层洋房腰线房的腰线层一般在4到5楼或者顶楼、次顶楼较多。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。

　　腰线房缺点

　　1、影响采光有腰线存在的楼层可能会多半堵墙，这样有利有弊，对于有孩子的家庭来说安全指数更高一点，但是这堵墙会占用到窗户的面积，所以对采光会有一定的影响，如果家里的楼层低，采光本来就不好的话，就不建议选这个了。

　　2、安全隐患有腰线的房子在一定程度上也会存在安全隐患，因为腰线的存在会让这个房子多出来很多平台，如果房子的楼层不高的话，这个空间就可以在上面行走了，无疑是给偷盗者提供了便利，所以说存在一定的安全隐患。

　　3、渗水风险多出来这一块最明显的就是会积灰，看上去灰头土脸的，而且腰线层的防水措施一定要做好，一定程度上它是会积水的，尤其是在下雨的时候，如果防水没做好，家里出现渗水就是很正常的一件事了。

　　买房时有哪些费用

　　1、个人所得税，个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

　　2、土地金（土地增值费），土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

　　3、房地产交易手续费，房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

　　4、房屋权属登记费，房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。

　　5、营业税，营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

　　6、营业税附加，营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

　　八层的洋房有腰线层吗以及买房时有哪些费用的答案如上所述，其实挑选房子时，要考虑多要素，包括各个环节的相关费用、安全问题、采光问题等。如果在采光方面有问题或者是安全性达不到要求，都需要及时了解一些可能的原因，然后谨慎对比，综合进行权衡。