房屋购买合同范本有哪些内容？补充协议是什么

　　很多人在买房子的时候签订的都是房屋买卖合同，但是经常会听到一些人提到购房补充协议，但是真正签订了购房补充协议的人还是不太多的，很多人买了房子很久可能都还没有看过购房合同中的内容，那么房屋购买合同范本有哪些内容呢，补充协议是什么呢？

　　一、房屋购买合同范本有哪些内容

　　甲方承诺

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。保证该出售房屋未予出租。

　　2、因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　乙方承诺

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　二、补充协议是什么

　　1、对于不可抗力范围界定尤为重要。如果出现开发商交房，开发商往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任。

　　2、目前市场上大多数房产类型是小高层和高层，那么这就涉及到公摊面积。公摊面积的大小直接影响到购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定，但是还是有个别开发商仍然把经营性用房、人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。

　　3、购房者所看到的样板间往往完美，但是实际入住后问题就会显现。有的开发商在施工的重要环节会要求购房者现场检验，但是有的开发商不会如此为购房者服务的。

　　以上就是关于房屋购房合同范本内容以及补充协议的介绍了，一般购房者如果自己没有要求签订补充协议，开发商也不会提供的，如果购房者购买房屋的情况比较特殊，有些情况不便在合同中列明，那么综合这些情况双方协商在购房合同中写明也是可以的。