房子过户完多久放款？办理房屋过户要注意哪些？

　　在大家的身边房子的买卖是人们一直在关注的，而在购买房子的时候人们都知道过户才是最关键的，只有人们将过户的各个情况都弄清楚，那么人们才可以很好的办理过户的手续。对于大家而言，办理过户的过程中每一个注意事项都要弄清楚，接下来分析一下房子过户完多久放款？办理房屋过户要注意哪些？

　　房子过户完多久放款

　　交易过户后，交易中心给的时间是21个工作日，单实际时间在20天左右，银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权人身份证复印件放款，放款时间各银行时间是不一样的，中国银行最快，7天左右可到房东账户，慢的银行最长可以三周左右。买房离不开银行贷款，除非你是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。

　　办理房屋过户要注意哪些

　　1、办理房屋过户要注意了解当地户籍政策

　　由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

　　2、办理房屋过户要注意核实房屋产权

　　购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。

　　3、办理房屋过户要注意盘点房屋设备

　　由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

　　4、办理房屋过户要注意水电气交接

　　在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

　　5、办理房屋过户要注意结清二手房尾款

　　在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求购房者缴纳尾款。

　　房子过户完多久放款？办理房屋过户要注意哪些？以上内容就是大家要了解的，关于办理过户的具体介绍，在购买房子的过程中，过户是一个非常重要的过程，每一个人都不可以错过，更加要深入的了解，将其中的注意事项弄清楚，避免在过户的过程中出现任何问题。