特价房的猫腻有哪些？什么是特价房？

　　现在买房不是件容易的事。买自己的房子要花很多钱，有些人甚至要花半辈子的积蓄。所以，看特价房的时候，很多人容易陷进去，但从天上掉馅饼是不可能的，让我们一起看看特价房间里有什么猫腻。我们一定要看清楚其中的问题，才能避免踩坑。那么小编就来告诉你特价房的猫腻有哪些？什么是特价房？

　　特价房的猫腻有哪些

　　1、特价房的猫腻有商业产权房

　　市面上有些特价房其实是属于商业产权性质的房子，开发商让购房者误解或者是故意隐瞒房屋产权性质，让购房者以为是住宅产权，其实是商业产权，用特价来吸引购房者购买。

　　如果购房者在此之前没有完全了解清楚这方面的知识，那么就很容易买到产权为商用或工业性质的房子，这样的话将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

　　2、特价房的猫腻有烂尾房

　　有些特价房其实是烂尾房，所以才搞一些特价活动，购房者在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，想要知道自己买的房子是不是烂尾房，比较关键的一点就是看是不是品牌开发商。

　　3、特价房的猫腻有楼栋位置不好

　　还有一些特价房的位置不是很好，比如在社区垃圾站旁边或是变电所的房源以及加油站的房源，开发商也会将其作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但存在此类的“附加值”就让购房者有些后悔了。所以大家在买房的时候应该要充分考虑特价房所在楼栋的位置。

　　4、特价房的猫腻有假特价

　　有些开发商非常狡猾，他们会先提高房屋的价格然后再打折，实际上和原来的价格差不多或是比原来的价格更高。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　什么是特价房

　　特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高，问价还是要问均价，比较靠谱。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

　　以上是小编介绍的特价房的猫腻有哪些？什么是特价房？特价房间成为特价房间一定是有原因的。一般来说，各方面比较好的房子不特价。所以，买房前不要被特价房子的价格迷惑，买房前要知道打特价的原因，这样才能买到后悔的房子。