二手房产过户费用怎么算？二手房产过户费用是多少？

　　买二手房，我们都知道需要缴费的，而且都是在过户的时候交的，要是缴费的话，我们就要知道要准备多少钱，因为毕竟房源的年限不同，房子的面积不同，因此缴费的多少也是不同的，此时我们要做的就是在缴费前，先去了解一下二手房产过户费用怎么算？二手房产过户费用是多少的知识，具体内容如下。

　　二手房产过户费用怎么算？

　　1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

　　2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

　　3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

　　4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

　　二手房产过户费用是多少？

　　1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

　　2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

　　当我们跟随小编对二手房产过户费用怎么算？二手房产过户费用是多少的知识学习了解后，我们明白了原来二手房过户大家不仅仅要准备好首付，一些基本的过户费还是需要准备的，千万不要小瞧这个过户费，费用根据你买房子的不同，价格也是不同的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。