买一手房找中介还是售楼部?找中介买房得注意什么事情?
办理房屋购买最近已经是很麻烦的事情了,虽然说福利政策非常多,可是有些方面确实让人不好解决,尤其是中介和售楼处之间,两者选其一,不免的有些繁琐复杂,更别说有些时候还会才到坑里面去,二手房还好,新房就不同了,那么问题来了,买一手房找中介还是售楼部?找中介买房得注意什么事情?
买一手房找中介还是售楼部?
买一手房找中介或者是售楼部都是很不错的。
1、房源不同。
看房其实是一件非常耗费时间的事情,因为你需要一套一套得去挑选,所以如果你去售楼处看房的话,基本看到的楼盘都比较单一,没有什么可选择性。如果你想要了解多个楼盘的信息,就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。
但是如果选择房屋中介来购买新房的话,那么就不用那么繁琐和头大了。因为房产中介公司可以同时代理多个楼盘,所以你在看房时,不仅可以慢慢挑选,还能仔细对比楼盘之间的优势与差距。
2、优惠不同。
买房是一笔大支出,需要支付差不多百万上下的房款,因此在买房时大家都想得到优惠。想必很多人在看房时都会发现,往往你在售楼处磨破嘴皮子也砍不下来的优惠,中介却打电话说能优惠的更低,确实,找中介的价格是要比售楼处有优势的。
找中介买房得注意什么事情?
1、中介费的问题要明确
通过中介买房需要支付一定数额的中介费,但是中介费如何支付也是有讲究的,小编建议不要选择一次性支付完所有中介费,可以选择分多次支付,以免付完了钱之后,中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付,如何支付,若交易没有完成的话,如何计算中介费等问题,以免产生纠纷。
2、熟悉掌握相关政策
如果你想要更快地识别不良中介的真面目,或者是减少自己上当受骗的可能性,那么提前熟悉与房屋买卖像相关的政策就不失为一个好办法。要战胜不良中介,首先要知道什么样的中介才是不良中介,这就需要你弄清楚房产中介的哪些行为是国家明确禁止的,只有这样,才能在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时,给予他们有力的回击。
3、坚持三方见面
当你选择通过中介买房之后,你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少,因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主,或者该房源是否真的是真实存在的,所以你要求中介提供三方见面的机会,并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要售房者的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容。
了解了买一手房找中介还是售楼部?找中介买房得注意什么事情的问题情况,一手房交易是选择售楼处,保险有效,但是中介并非一点好处没有,办理更轻松更简洁,而且不会出现很大差错,这两个之间优缺点都会有,自己选择的时候要多做考虑,把真实想法结合进去,更能让最终结果符合自己心意。