公寓首付最低多少？买公寓要注意什么？

　　很多人说2021年属于入手房子最合适的一年，在2020年因为疫情，房子的价格没有上涨，甚至有的地方价格还跌了一些，所以在今年年底前，入手房子是很明智的选择。公寓属于房屋中的一个类型，但是面对这样的房子，首付的问题也是很多人关心的。那么小编就来介绍一下公寓首付多少？买公寓要注意什么？

　　公寓首付多少

　　房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

　　因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

　　1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为二成。

　　2、在第二次置业的情况下，购买房产的首付为五层。

　　3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

　　买公寓要注意什么

　　虽然说公寓价格比较低，但是其自身也是有一定缺陷的。购买公寓也有一些弊端，比如公寓商水商电所以平时生活成本比较高，公寓转手比较难，另外最关键的一点就是很多公寓都是不能落户的，如果你买房是为了户口和孩子上学，那自然不适合买公寓。如果你买房是为了临时居住，或者出租，那这些问题就不存在了。所以在买公寓之前一定要想清楚，尤其是以下几点：

　　房屋产权问题：看看公寓是商业用地，还是住宅用地，有些公寓是住宅类别，买了也容易转手；

　　明确购买目的：如果你买公寓是为了自住或者出租的话，是买一线城市的公寓，如果你是投资买三四线的公寓，那么不建议你出手；

　　注意选择地段：好地段决定你公寓的价值，不要为了贪图便宜买到郊区，交通不方便、配套不成熟的公寓。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子出租，租金价格也合理。

　　以上是小编介绍的公寓首付多少？买公寓要注意什么？对于公寓的问题我们已经了解，我们知道公寓的价格还是比较实惠的，也是很多人喜欢的房子之一，然而在买房子的时候，很多人会忽视细节，大家一定要注意房子产权的问题，注意地理位置的选择，如果觉得合适就可以入手了。