房产证加名字要钱吗，房产证加名字注意什么

　　买房这件事情很多人都是已经实现了，但是和房屋有关的事情并没有就此结束，一些事情现如今仍旧是有，房产大家都了解，是带不走的，所以大多数人都会在年老以后考虑过户，而过户办理比较主要的物件就是在于证件上面，除了这个，资金消耗也会让有些人烦恼了，那么房产证加名字要钱吗？房产证加名字注意什么？

　　房产证加名字要钱吗？

　　房产证加名字是需要交钱的，不同的地方价格是不一样的，我们可以根据相关的规定进行缴费。

　　1、共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1％。首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5％。非首次购买普通住宅：3％。购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税6000元，1.8万元。

　　2、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

　　3、假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

　　房产证加名字注意什么？

　　1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　2、以下是赠予的两种情况：

　　有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

　　有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证加名字要钱吗？房产证加名字注意什么的具体介绍，房产证加名字是需要一些资金的消耗，但是并没有很多，所以对于这些的了解大家也是可以有，当然若没有时间也完全可以不去看，而办理手续就是一定要清楚了，这个不了解，操作时问题肯定也会出现了。