房产测量规范是什么？买房子要注意什么？

　　房子测量以及使用都是有测量标准的，其实对于新手来说，规范是什么，怎么测量才属于正确的，很多人不太懂，在买房子的时候，对于新手来说，很多的问题都会忽视，结果就是买了房子会后悔，主要就是没有掌握好细节。那么小编就来告诉你房产测量规范是什么？买房子要注意什么？

　　房产测量规范是什么

　　房产测量规范是房屋的层高，在出现局部区别时，以主要部分的层高计算。计算地上层数时，层高超过2.2m，且采光窗在地坪上方的半地下室也算在内。架空层要满足一定高度，作为入口、储藏、及活动的空间，等等。

　　买房子要注意什么

　　1、买房子要注意前期准备：

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

　　2、买房子要注意避免定金陷阱：

　　很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

　　3、买房子要注意不要看房屋价格来区分地段的优劣：

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

　　随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　5、买房子要注意签合同注意事项：

　　尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

　　以上是小编介绍的房产测量规范是什么？买房子要注意什么？对于买房子细节的问题我们已经了解，买房子的时候，一定要注意合同的内容，要认真的看合同，毕竟很多开发商觉得业主不会开合同，都会在文字上玩文字游戏，所以大家一定要看清楚内容。