二手经适房值得买吗，经适房的产权年限是多久

　　在一线城市或者是发达城市，房价是比较高的，如果真正在这里买房，可能让很多人都觉得压力很大，因此在这些城市可以选择经适房相比较，其他的商品房来说，价格上便宜了很多，但是有时候为了能够买到房子需要排号很多年，所以有些人就准备买二手经适房了，那么对于二手经济房值得买吗，经适房的产权年限是多久，一起认识一下吧。

　　二手经适房值得买吗

　　二手经适房值得买，目前，出售已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经居住满5年的，另一种则是尚未居住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准的。

　　1、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

　　2、尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

　　经适房的产权年限是多久

　　1、我们在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

　　2、那在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

　　3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住在用地长70年，也有50年的。

　　通过上面的文字介绍之后，有关二手经适房值得买吗和经适房的产权年限是多久，看过介绍之后都是应该已经知道了吧，二手经适房其实也是值得购买的，不过有关经适房的产权年限如同是房子，一般有70年的也有50年的，当然也有40年的，要具体看房子的性质是怎么样的。